📍 Działka na Mazurach we wsi Wyszowate (gmina Miłki) o powierzchni 2081 m², położona zaledwie krótki spacer od zagospodarowanej plaży. Teren jest płaski, ma regularny kształt i znajduje się w strefie zwartej zabudowy wiejskiej, dzięki czemu można bez problemu wystąpić o warunki zabudowy. Dużym plusem jest bezpośredni dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną. Z powodu wyraźnego spadku od strony drogi wojewódzkiej wjazd na działkę trzeba urządzić od strony drogi gminnej. Oglądaliśmy tę nieruchomość osobiście i jej głównym atutem rynkowym jest położenie w zwartej linii zabudowy wsi Wyszowate, co znacząco ułatwia wszelkie formalności urzędowe. Grunt ma powierzchnię 2081 m² i regularny, bardzo ustawny kształt, który pozwala na swobodne rozplanowanie przyszłego domu oraz przydomowego ogrodu. Obecnie cały ten teren jest użytkowany rolniczo jako użytek zielony, a jego powierzchnia jest całkowicie płaska, co zdecydowanie obniży koszty przyszłych prac ziemnych oraz fundamentowych. Kwestie techniczne i uzbrojenie są tu w dużej mierze rozwiązane, ponieważ bezpośrednio przy granicy działki przebiega zarówno gminna sieć wodociągowa, jak i sieć energetyczna. Działka leży geometrycznie pomiędzy drogą krajową a gminną, jednak podczas wizji lokalnej dokładnie przeanalizowaliśmy ukształtowanie terenu i dojazd. Od strony wschodniej występuje wyraźny, stromy spadek, co w praktyce oznacza całkowity brak możliwości technicznych na bezpieczne urządzenie wjazdu na posesję z tamtej strony. Z tego powodu jedyny bezpieczny, zatwierdzony i wygodny dojazd prowadzi drogą utwardzoną od strony gminnej. W biurze 4 Ściany Mazur w Ełku widzimy w tej ofercie duży potencjał dla inwestorów oraz osób prywatnych szukających spokojnego miejsca na całoroczny dom lub rekreację w powiecie giżyckim. Lokalizacja świetnie łączy bliskość infrastruktury z mazurską przyrodą. Zaledwie krótki spacer dzieli granicę gruntu od w pełni zagospodarowanej plaży gminnej, gdzie do dyspozycji mieszkańców i letników jest solidny pomost, zadaszona wiata biesiadna oraz boisko sportowe. Czy dla działki w Wyszowatych wydano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Wieś nie posiada czynnego planu miejscowego dla tego obszaru. Ponieważ grunt leży w strefie zwartej zabudowy wiejskiej, nowy właściciel może bez przeszkód wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jak wygląda kwestia uzbrojenia terenu i podłączenia mediów? Działka posiada bezpośredni dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej. W drodze przy granicy działki przebiega zarówno sieć wodociągowa, jak i sieć energetyczna, co znacznie upraszcza i przyspiesza proces przyłączeniowy. Z której strony znajduje się zjazd na posesję i jak wygląda dojazd? Dojazd odbywa się drogą utwardzoną. Ze względu na ukształtowanie terenu i wyraźny spadek od strony wschodniej, nie ma możliwości technicznych na zrobienie wjazdu od drogi wojewódzkiej, dlatego obsługę komunikacyjną zapewnia droga gminna. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu lub kupna nieruchomości, a także procesu kredytowego. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z zakupem i uzyskaniem finansowania nabywanej nieruchomości. Doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić Państwa zdolność kredytową oraz przedstawi najkorzystniejsze propozycje spośród oferty kilkunastu banków, a także sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Porównamy i dopasujemy również ofertę ubezpieczenia nieruchomości oraz zabezpieczenia rodziny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. #działkiMazury #nieruchomościGiżycko #4ŚcianyMazur #mazurskiedziałki #Mazury