📍 Działka budowlana w miejscowości Bartosze o powierzchni 1602 m² z MPZP, oddalona o 400 metrów od zagospodarowanej plaży gminnej. Na grunt doprowadzono już prąd oraz sieć kanalizacyjną, co znacznie odciąża budżet początkowy inwestora. Dojazd do ścisłego centrum Ełku zajmuje 4 kilometry pełnym asfaltem, a do dyspozycji pozostaje też komunikacja miejska. Oglądaliśmy teren na żywo – z dwóch stron postawiono siatkę z pierwszymi nasadzeniami. Działka budowlana ulokowana w miejscowości Bartosze udostępnia 1602 m² płaskiej przestrzeni, przygotowanej do rozpoczęcia prac u podstaw. Największym atutem formalnym nieruchomości jest objęcie jej zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki temu inwestor omija procedurę uzyskiwania warunków zabudowy i od razu wie, jakie parametry musi spełniać projekt architektoniczny. Teren jest częściowo uzbrojony, ponieważ fizycznie wprowadzono tu przyłącze prądu oraz sieć kanalizacyjną. Wymiernym ułatwieniem na starcie jest też obecność ogrodzenia z dwóch stron posesji. Wzdłuż postawionej siatki zdążyły się już przyjąć roślinne nasadzenia. Bezpośrednie otoczenie mocno zyskuje w sezonie letnim. Zaledwie 400 metrów od granic działki znajduje się publiczna plaża gminna. W identycznej odległości funkcjonuje znany ośrodek wczasowy A26, który dysponuje świetnie zorganizowaną infrastrukturą brzegową z wieloma atrakcjami. Pozwala to swobodnie korzystać z wód, jakie oferuje pojezierze ełckie, bez konieczności uruchamiania samochodu. Komunikacja z miastem przebiega bardzo sprawnie. Dystans do ścisłego centrum Ełku to równe 4 kilometry drogą o nawierzchni asfaltowej, co docenia się w miesiącach zimowych. Linię tę obsługują również autobusy miejskie. Metraż ponad 16 arów swobodnie pomieści rozłożysty dom z garażem, pozostawiając miejsce na duży ogród. Konfiguracja i położenie blisko wody dają też konkretny potencjał pod budowę domków na wynajem. Jeśli szukacie częściowo zagospodarowanego gruntu, zapraszamy do biura 4 Ściany Mazur w Ełku w celu zapoznania się z dokumentacją. Jak daleko znajduje się publiczny dostęp do wody? Nieruchomość dzieli odległość zaledwie 400 metrów od zadbanej plaży gminnej. W tym samym promieniu funkcjonuje ośrodek wczasowy A26, który oferuje rozwiniętą infrastrukturę rekreacyjną oraz atrakcje nad brzegiem. Czy na grunt doprowadzono przyłącza techniczne? Działka posiada już doprowadzony prąd oraz sieć kanalizacyjną. Posiadanie takich mediów fizycznie na terenie zdejmuje z inwestora koszty przeciągania instalacji przez długie odcinki. Z czym wiąże się obecność miejscowego planu zagospodarowania? Objęcie nieruchomości MPZP oznacza brak konieczności występowania o decyzję o warunkach zabudowy. Znacznie skraca to czas przygotowania do inwestycji, dając odgórne, czytelne parametry docelowego budynku. #działkaEłk #nieruchomościBartosze #4ŚcianyMazur #pojezierzeełckie #działkiMazury